Программа «Обеспечение жильем молодых семей» - часть национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Программой предусмотрено оказание бюджетной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий.
Таким молодым семьям предоставляются безвозмездные бюджетные субсидии на приобретение жилья. За счет бюджетных средств можно оплатить часть покупки (строительства) или погасить первый взнос при получении ипотечного кредита.
Городская целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей города Владимира на 2005-2010 гг.» утверждена решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.02.2005г. № 19.

Кто сможет получить такую поддержку? До какого возраста муж и жена будут считаться молодой семьей?

Претендовать на бюджетную поддержку сможет молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году);
- признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства в городе Владимир;
- имеющая в наличии доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Каков размер субсидии для молодой семьи?

Субсидия предоставляется в размере не менее:
• 35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
• 40% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.
Подробнее о получении субсидий вы можете прочитать в утвержденных Правительством РФ «Правилах предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы» (Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 № 285)

Как рассчитывается размер субсидии для молодой семьи?

Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилья, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по г. Владимиру.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет: численностью 2 человека (два молодых супруга или один молодой родитель и ребенок) – 42 кв.м.
для семьи, численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо для семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей) – по 18 кв.м. на 1 человека.
Норматив стоимости 1 кв. м жилья по г. Владимиру для расчета размера субсидии устанавливается главой города ежеквартально, но не может быть выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением главы города Владимира от 30.01.2009 № 200 утверждена средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в городе Владимире на 1 квартал 2009 года в размере 28 100 рублей.

Допустим, принято положительное решение о выделении субсидии. Она будет выдаваться деньгами?

Получателям будет выдано свидетельство, удостоверяющее право на получение субсидии для приобретения или строительства жилья. Полученное свидетельство передается его владельцем в банк, где на его имя открывается специальный счет для зачисления субсидии. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья. Как только семья найдет вариант для покупки жилья, на счет зачисляются также их личные средства, после чего деньги будут перечислены продавцу жилья в соответствии с договором купли-продажи.
Срок действия свидетельства с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, для молодых семей составляет 2 месяца, для банков, участвующих в реализации подпрограммы, - 9 месяцев.
Если субсидии и личных сбережений недостаточно для приобретения нового жилья, обладатели субсидии могут получить кредит на его покупку или строительство. В этом случае средства субсидии будут использоваться на погашение первого взноса по ипотечному жилищному кредиту. Дальнейшая схема погашения кредита определяется банком - как правило, это равные ежемесячные платежи в течение срока кредита.

Как можно использовать субсидию?

Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений), или строительство индивидуального жилого дома, а также может направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее – субсидии на приобретение жилья).
При этом приобретаемое жилое помещение или строящееся индивидуальное жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена субсидия.
После заключения договора купли-продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Владимирской области.

Куда обращаться, чтобы получить поддержку?

Администрация города Владимира осуществляет проведение следующих организационных мероприятий:
• признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
• формирование списков молодых семей для участия в программе;
• определение ежегодного объема средств, выделяемых из местного бюджета на реализацию мероприятий программы;
• выдача молодым семьям в установленном порядке свидетельств на приобретение жилья исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете, а также объемов софинансирования за счет средств областного и федерального бюджетов.
Чтобы получить бюджетную поддержку, Вам необходимо обратиться в управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владимира.

Перечень документов, предоставляемых молодыми семьями для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Одним из условий выделения субсидий в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы является признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного проживания нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Перечень документов, предоставляемых молодыми семьями для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1. Заявление о принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях
2.Паспорта и свидетельства о рождении на всех членов семьи и их копии
3. Документы о составе семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения о признании членом семьи и др.)
4. Выписка из домовой книги
5. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, орден, решение о предоставлении жилого помещения, копия лицевого счета и т.п.)
6. Выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией
7. Справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя:
- ФГУП «Ростехинвентаризация», Октябрьский пр-т, д. 47, 4 этаж;
- Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, Октябрьский пр-т д.47, 3 этаж

Собственные (заемные) средства молодой семьи

Кроме условий признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, она должна иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Имеющими достаточные доходы или иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, признаются молодые семьи при наличии:

- доходов, позволяющих получить кредит или займ на приобретение (строительство) жилья;
- денежные средства на лицевых счетах в кредитных организациях;
- недвижимого имущества и транспортных средств в собственности молодой семьи либо лиц, связанных с ней родством или свойством (по согласованию с ними);
- незавершенного объекта индивидуального жилищного строительства;
- решения соответствующей организации о предоставлении кредита (займа).

Доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, могут быть подтверждены молодой семьей на основании одного или нескольких из документов:

- документов, подтверждающих доходы супругов за последние шесть месяцев;
- свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (транспортные средства) супругов (супруга) и документа о рыночной стоимости данного имущества;
- нотариально удостоверенной доверенности на право осуществления сделок с недвижимым имуществом (транспортным средством), принадлежащим на праве собственности лицам, связанным с молодой семьёй родством или свойством, и документа о рыночной стоимости данного имущества;
- документа, подтверждающего наличие средств на лицевых счетах одного из супругов в кредитных организациях;
- документа, подтверждающего разрешение на создание объекта индивидуального жилищного строительства, документа о его рыночной стоимости или договора строительного подряда и акта выполненных работ;
- решение соответствующей организации о предоставлении каждому из супругов либо одному из них кредита (займа).

Дополнительные субсидии молодым семьям - при рождении ребенка

С 2008 года во Владимире будут выплачиваться дополнительные субсидии при рождении (усыновлении) ребенка молодым семьям, ставшим участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей г. Владимира на 2005-2010 годы».
В конце 2007 года разработан и утвержден «Порядок предоставления молодой семье – участнице программы «Обеспечение жильем молодых семей города Владимира на 2005-2010 гг.» дополнительной субсидии при рождении (усыновлении) ребенка» (решение Совета народных депутатов от 21.11.2007 № 290). С 2008 года за счет средств бюджета города такие молодые семьи при рождении (усыновлении) ребенка смогут получить дополнительную субсидию в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

Дополнительная субсидия будет выделяться для погашения части ипотечного жилищного кредита или займа, либо для компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья, частичная оплата которого производилась за счет средств основной субсидии.

В марте 2008 года Советом народных депутатов утвержден «Порядок предоставления молодой семье - участнице городской целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей г. Владимира на 2005-2010 гг.» дополнительной субсидии при рождении (усыновлении) двойни (тройни)». Для таких семей размер дополнительной субсидии составит по 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья на каждого рожденного (усыновленного) ребенка из двойни (тройни).
Прием документов на получение дополнительных субсидий осуществляет городское управление по делам молодежи.

Учет молодых семей осуществляется управлением по учету и распределению жилой площади администрации города Владимира по адресу: г. Владимир, ул. Горького, дом 40, 2 этаж (вход со двора). За справками можно обращаться по телефонам 23-35-89, 36-28-97 или 23-88-63.
Дни приема: понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00 час.

Информация подготовлена по материалам сайта - http://www.kdm-vladimir.ru